郑州终极置业怎么选,一定要看完这几点

古语有云：“鱼逐水草而居，鸟择良木而栖”，一个城市的置业风向标，往往取决于高端人士的一次次选择，地段、环境、资源、产品、圈层，则是高净值人群考量居所的五大要素。

那么，在预算充足的前提下，终极置业又该如何选择？看完以下这五点，终极置业选择才能进退有度！

1、地段改善

终极置业，首先社区位置要上风上水，得是区域最佳地段。

举几个一线城市的例子感受下：深圳湾一号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖一线海景；汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群……都是居于城市核心地段，览绝佳山水风景。

当然，这倒是不是说人人都去买北龙湖，而是高阶改善首先地段不能差。然而放眼郑州三环沿线，几乎没有什么纯粹的大户型社区，寸土寸金的地块，之于开发商更多的是把容积率指标用满。

然而，亚星观邸，为了满足郑州塔尖人物的终极置业需求，于嵩山路运河畔，打造湾居平墅生活样板，兼顾产品与情怀。

作为进入市区的南门户，二七新区有大学路、京广路、嵩山路等主干道贯通南北，南三环、南四环两条快速路穿过东西。地处二七新区地段，于城市繁华之上，亚星观邸打造市区内的大平层产品——建面约-㎡湾景平墅，以品质致敬醇熟地块，以传世标准筑就城市人居标杆。

2环境改善

入则开窗览河，出则咫尺公园。

在亚星观邸，推开窗目之所及就是笔直的南水北调大运河，阳光投撒、风乍起，吹皱一层层金色波纹；从丹江口水库奔涌向北的长江水，是供给沿线四省市、十四城市饮用的生活用水，是一渠活水，其水质优良，清澈、甘甜，远非常见的自然河道、人工湖泊可比。

河南北两岸运河生态文化公园里，慢跑步道、景观小品也已建成，清晨跑步、晚间散步，下楼走几步，就可尽享公园四时之景。

从运河生态文化公园来到亚星观邸北门，迎面而来的是50米退红线绿化，于小区门外为业主再造一个小公园，大门西侧是儿童娱乐区，东侧是两个标准大小的网球场，外围均环绕米的夜光跑道，并设有专人管理。

而进入小区，更可俯瞰平下沉庭院。大面积的阳光草坪配以香樟树和银杏树，由黄蜡石和七米的地势落差营造的绿水叠石瀑布潺潺流水，满眼的绿意更感觉气势恢宏。

先入公园后入家，健康生活的舒适感，高端人居的仪式感满满。

3资源改善

建高楼大厦只需区区几年，而积累城市生活气息，却需要几代人。

良好的居住体验，不只靠新城区宽阔马路、高楼大厦，更要有生活氛围、烟火气。从上世纪五六十年代开始，工厂林立、市属单位扎堆的二七区、中原区，已累积了半个多世纪的郑州记忆。

而亚星观邸西侧的嵩山路，北起碧沙岗公园、绿城广场，连接起郑州市政务区；东边的大学路直通航海路二七万达商圈。

而且，亚星锦绣山河目前已有十多个地块交房，生活气息已经相当浓郁。周边更是毗邻11所学校，其中郑州实验外国语中学（东分），与亚星观邸也是一路之隔。

更值得一提的是，亚星观邸还内建入户私享会所，小区北门入户大堂挑高7米，负一层更配备了健身房，瑜伽馆和恒温泳池，让品质生活融入日常时光。

4产品改善

超平大户型设计，顶多算是“套内改善”；而整个小区全是平起的大户型，才是“纯粹改善”。

亚星观邸的户型最小面积是建面约平，最大面积建面约平（复式），主力户型两三百平，筛选全郑州塔尖置业人群。

亚星观邸容积率只有2.5，小区9栋楼内只有约户业主，平均算下来每栋楼只有40多户。要知道，以34层两梯四户的高层住宅楼为例，一栋楼就得有大约户业主，两者的居住密度、舒适度高下立见。

常见的住宅产品，层高一般在2.8米左右，而亚星观邸是3.5米层高，即便你做双层吊顶也都OK；此外，亚星观邸是实景现房，建材、景观所见即所得，小区楼栋外立面更是采用紫点黄金麻石材，即尊贵、又低调。

户型内部，餐客厅一体视野无遮挡，地暖、新风标配，东向阳台即可俯瞰小区中心景观，而南向布局了三个卧室，其中两个卧室带独立卫生间，主卧套房更是自带书房、衣帽间和南向开窗的独立卫生间。而大比例的专属使用面积，使得实际得房率的大大提升。

5圈层改善

最后，再说一下亚星观邸的业主群，聊片区前景、纵论经济形势、探讨孩子该上哪个学校。

业主群内话不多，不过但凡有人有事儿，总有不明觉厉的资深人士能伸手相助，因为能入住价值数百万的豪宅，彼此能成为对方的人脉。

所以，选终极置业，实质上就是选择圈层，不只是为你自己选择，更为下一代，挑选未来的人生伙伴。

郑州终极置业怎么选，我想看完以上这些，您的内心应该也会一目了然了。