坐拥“天下第一名刹”少林寺的嵩山风景名胜区，如今一朝“变天”了。
国庆黄金周的最后一天，香港中旅国际投资有限公司（以下简称“港中旅”）发布公告称，公司拟于北京产权交易所公开挂牌出售其于港中旅（登封）嵩山少林文化旅游有限公司（以下简称“嵩山公司”）的51%股权，及于挂牌时嵩山公司所欠的全部股东贷款。
截图来源：港中旅公告
资料显示，嵩山公司主要从事发展及经营位于河南省的嵩山风景名胜区（以下简称“嵩山景区”），景区中不仅坐落着“禅宗祖庭”少林寺，还囊括了塔林、中岳庙、嵩阳书院等众多风景名胜。年，一部《少林寺》让少林功夫名满天下的同时，也将原本残破的少林寺带到世人眼前。短短三十年间，嵩山景区的快速发展刺激了登封甚至整个河南省的旅游消费需求，带动了当地旅游业与经济发展。
而作为国内为数不多的旅游央企之一，“拿下”嵩山景区已11年，在其眼中，这个堪称炙手可热的景区，为何突然“不香了”？
布局11年，港中旅何以“弃少林”？
自订立协议之日起至卖出股权，港中旅管理运营嵩山景区已长达11年之久。此次出售嵩山公司股权的计划虽显突然，但也并非无迹可循。
年，港中旅与登封嵩山少林文化旅游集团有限公司（以下简称“嵩山文旅集团”，由登封市政府全资持有）成立嵩山公司。
年1月4日，河南省嵩山风景名胜区管理委员会（以下简称“嵩山管委会”）订立特许经营协议，据此，嵩山公司将获授权自年12月25日起独家管理及经营嵩山风景名胜区辖下少林景区、中岳景区及嵩阳景区的门票销售、代收销售收入及停车场等业务，为期40年，嵩山管委会将获取相应特许经营费用。
据港中旅年财报数据，接手嵩山景区第一年，港中旅景区业务收入便突破7.14亿港元，同比增长62.77%，股东应占利润达1.44亿港元，同比增.55%。其中，嵩山景区接待游客逾万人次，较嵩山公司运营前录得高双位数增长，收入更是达到1.74亿元，各项经营指标创下历史最好水平。
可以说在合资公司运营初期，嵩山景区为港中旅带来了一笔非常可观的收入，并在此后一段时间内逐年增加。年初，《中国经营报》曾报道称，不算“香火钱”，少林寺每年仅门票收入就高达3亿元。
而这一涨势终结在年。时年6月，国家发改委公布《关于完善国有景区门票价格形成机制降低重点国有景区门票价格的指导意见》，包括嵩山少林寺、洛阳龙门石窟、九寨沟、峨眉山、乐山大佛等在内知名景区的门票价格相继下调。其中，嵩山少林寺景区门票价格自当年9月20日起由元降为80元。
门票价格下调对嵩山景区的影响自年上半年开始显现。财务报告中描述嵩山景区利润增长的具体数据消失了，取而代之的是“嵩山景区在门票价格降低和人均消费同比减少下，收入及应占利润减少”。
年过后，尚未走出“门票之殇”的嵩山景区再次撞上疫情黑天鹅。而如港中旅这类央级大企业也难以独善其身。
港中旅年中期报告显示，上半年集团综合收入5.71亿元，同比减少74%；税前亏损利为6.63亿港元，股东应占亏损为4.43亿港元。其中，自然人文景区目的地收入为0.52亿港元，较上年同期减少79%；应占亏损0.34亿港元。而嵩山景区上半年经营恢复较为缓慢，同比收入减少，由盈转亏。
北京产权交易所发布的预披露公告显示，截至年08月31日，嵩山公司营业收入仅.62万元，净利润亏损已达.27万元。
截图来源：北京产权交易所
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